番禺楼市今春不会“冷”

大洋新闻 时间: 2016-01-29 来源: 番禺日报

楼盘积极推出迎春活动

    □本报记者 王俏瑜 文/图

    春节是楼市的传统淡季。从目前整个广州的情况来看,推货项目减少成交回落。但是,从上周的成交情况来看,番禺的楼市并没有降温,多个一手楼盘仍然积极推出新春活动,而二手楼的成交量也逆市上扬。

    楼盘营销年味十足

    随着春节的临近,年味也越来越浓。记者在采访时留意到,番禺不少楼盘也打起春节温情牌来打动购房者。在踩盘时记者留意到,个别楼盘已经换上了“新装”,中国结、红灯笼等装饰让销售中心充满年味,有些楼盘并没有特别的布置,只是在销售中心显眼处摆了新春主题的X架,活动以写珲春、DIY剪纸等民俗艺术为主。

    位于市桥板块的金融街·融穗澜湾配合迎春花市推出了幸运抽奖、送珲春、红包等活动。该项目相关负责人告诉记者,除了送新年小礼品之外,项目还推出10套特惠单位限时秒杀,购房还可参与幸运抽奖,赢取金大福金条。据了解,该项目在售产品为67-113平方米南向望江单位,涵盖二至四房,现购房可享2万元抵10万元优惠,售价19000-22000元/平方米。

    位于华南板块的金山谷也推出6重礼包,包括到访即送红包、窗花、幸运抽奖、砸金蛋等,现场还有剪纸、中国结DIY、书法家写珲春等互动活动。据了解,目前项目主推88~98平方米三房,带精装均价20000元/平方米。优惠方面,每天推出6个2万元抵10万元的优惠名额。

    亚运板块的楼盘也积极搞营销活动。位于石楼的庄士·映蝶蓝湾将在本周日举办“闹猴年 迎新春”活动。据透露,当天到访销售中心的客户可现场学习剪纸艺术,还可以品尝年糕等美食,让购房者提前感受春节的气氛。目前,该项目在售的产品有洋房、别墅、商铺。其中,105-156平方米的三房至四房单位售价8888元/平方米起;370平方米的大五房售价低至6100元/平方米;商铺面积为34-86平方米,均价26000元/平方米,层高6.45米,买一层可享两层。

    二手楼市逆市上扬

    相比去年,今年春节前的二手楼市交投氛围较好。据搜房网广州二手房数据中心统计数据显示,上周(1月18-24日)番禺二手房网签量为247套,环比上涨6.93%。据搜房网广州二手电商商圈经理叶宇礼表示,番禺二手楼市的逆势上扬很大原因是股市的动荡。近股市下跌,让很多股民都丧失了对股市的信心,越来越多的买家认为楼市更为可靠,于是决定转战楼市。

    以番禺二手房买家张先生为例。张先生一直都有进行股市投资,但最近股市动荡,让他对股市心灰意冷,最终决定转投楼市。张先生说:“投资股市也有一段时间了,虽然说有涨有跌是股市的常态,但最近跌得实在是太厉害了,甚至不断出现跌停的现象。相比之下,感觉楼市比较稳定、靠谱。所以,我现在就准备在番禺买套房,暂时不想炒股了。”目前他看中了祈福新邨一套三房单位,面积为90多平方米,顺利的话很快就能签合同了。

    叶宇礼说,马上就要过年了,原计划在年前买房的人中大多数已经出手,现在还没买到房的买家一般也会选择春节后再买。他觉得春节前两个星期,二手楼的成交量应该不会出现明显上涨的情况,甚至很可能会出现大幅度下跌。不过,他认为年后广州二手楼市很快就会回暖,房价也会随之出现不同程度地上涨。他建议刚需买家趁着房价还没出现大幅上涨的时候就买房,或许能为自己省下不少资金。

    番禺依然是置业热点

    “如果你选择在广州买房,你会选择在哪个区域买?”广州搜房网媒体中心近日的调查显示,24.41%的网友选择置业番禺,在全市各区中占比最高。业内人士分析,番禺之所以成为最受欢迎的置业区域,是因为与广州中心区相比,番禺的房价依然在较低位,而与其他外围区域相比,番禺的公共配套相对完善,而且番禺的大型楼盘多,环境好、产品丰富。

    以交通配套为例,目前番禺已经开通了地跌3号线、4号线、2号线,7号线也已经动工,此外商业配套也逐渐完善,奥园广场、万达广场、永旺等多个大型的商业中心相继开业,商业氛围逐渐浓厚。在广州雅居乐花园居住的何小姐表示,现在住在番禺很方便,小区的绿化也高,环境空气都好。“我很喜欢在番禺住”她说,不久前,亲戚也在锦绣香江买了一套。